7月9日，小米在港交所正式挂牌上市。就在小米上个月递交招股书后，创始人雷军与许达来联合创立的顺为资本跟投了一家长租公寓品牌，乐乎城市青年社区获B轮超亿元融资。

　　有人问，“此举是为小米上市助力？”

　　其实，小米上市讲得是一个与房地产无关的故事，但小米手机“智能产品平民化”的思维却根植在雷军的地产理想中。小米公司北漂5年，从银谷大厦到卷石大厦，再搬到宏源大厦、五彩城大厦，雷军和小米的经历是放大了的北漂时光。2015年海淀小米科技园动工的那天，雷军感叹道，“北漂5年，终会有自己的一个家。”

　　跌宕起伏，雷军的地产理想就是“将房子平民化”。他进军房地产不是秘密，但鲜有人知晓最初是被冯仑在几年前的一次论坛上提及。他起初冀望用“小米式众筹”拿地建房，但受到了拿不着地的力量制衡，“把房价干到二分之一”的理想受阻，但雷军的平民情怀却未曾消失，他做起了一系列与地产有关的事情，包括公寓和智能家居，并且慢慢地将朋友圈扩展至碧桂园、万科、华润置地等大房企。

　　把房价干到二分之一

　　顺为资本跟投的一家长租公寓品牌——乐乎城市青年社区

　　时间拉回到2015年，这一年与雷军的地产理想有着千丝万缕的关系。这一年，雷军的小米公司终于要有一个家，这一年小米note正式开卖，值得注意的是，如果干掉所有的中间环节，每部小米note的价格只有2299元，刷新手机行业销量的想象力扑面而来。

　　另一件值得一提的事情是小米note开卖的前一个礼拜，雷军对着前来到访“触网”的碧桂园高层们说，“我们基本上跟碧桂园相关的就是做了装修、橱柜、二手房交易、二手房中介和二手房租赁，还有住宿的乌托邦”。

　　那天，谈到房地产的雷军自信满满，“我曾想把房价干到二分之一或者三分之一”。

　　不过，小米没有强大的地产基因，雷军能做的就是像小米note那样去掉中间环节，这正是雷军喊出“实现把房价干到二分之一”的“异曲同工之妙”所在，小米note的问世，给雷军的地产理想以新的启发。

　　外界描述这一启发大概如此：将一批买房人组成合伙企业，众筹拿地，将地价在房价中的占比保持在20%至30%，然后完成设计、施工，合伙人再一起消化，甚至省去建设豪华的项目营销中心。

　　雷军的理想或许就是很多北漂、上漂、深漂的理想。2015年至2017年，房价的热导效应传播迅速，北京和上海（楼盘）等超级城市相继划出人口红线，人口与房价的命脉紧紧相连。国家卫计委发布的一份《中国流动人口发展报告2016》称，中国有2.5亿左右流动人口，未来一段时间还会继续保持大规模存在，来自农村进城的年轻人和小城镇小城市流向大城市的人口，与此同时，每年还有大量农村的年轻人离开学校，进入大城市，成为流动人口，这部分人口在流动人口中的占比已从原来不足10%增长到30%，也就是7500万人左右。