上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局2日出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购房做出限制。

　　类似的政策“补丁”近期在多地陆续出台。近日，西安、长沙和杭州三城已相继发布限制企业购房的举措，引起市场关注。

　　有业内人士认为，尤其在以实施“摇号买房”的城市，市场上出现越来越多以企业名义购房规避限购的情况，暂停企业购房是针对这一问题升级调控，对于类似楼市调控措施，更多城市有可能跟进。

　　规定公司设立期限

　　为进一步规范企业购买商品住房行为，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台的《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》明确，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

　　上海市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。

　　合富辉煌山东分公司副总经理许传明3日对经济导报记者表示，有关限制企业购房措施，主要规定了公司的存续期等。如今，在一些城市因为限购的原因，大量非本地户籍居民、本地户籍已购房居民，被排除在购房资格之外，有可能导致一些人临时成立公司来进行规避。

　　规范企业购房成为此轮楼市调控的关注点之一。

　　6月26日，杭州市住房保障和房产管理局宣布，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

　　杭州出台这一政策与九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签情况有关。据悉，该项目中签的3家公司法定代表人为同一人，且这3家公司还分别在其它楼盘中签，此事引发关注。

　　对此，杭州市住房保障和房产管理局官方发布的《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》称，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求相关部门对相关政策进一步研究完善。