地方政府出台限制企业购房政策可视为“精准调控”的手段之一。从政策本身来讲似乎只是对限购打了个补丁，但对民众的心理层面影响会大于实际层面。

　　6月26日下午，杭州（楼盘）市住保房管局发布通报，在杭州市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位和其他机构销售住房。该通报的起源是因为公证摇号、公开销售政策补充的新规定，这也是继西安（楼盘）、长沙（楼盘）之后，全国第三个明确暂停公司购买商品住宅的城市。

　　在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。但由于限价楼盘实际销售价格低于周边市场化商品房房价，限价楼盘也出现供不应求的状态。因此，自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭，包括上海（楼盘）、南京（楼盘）、长沙、成都、杭州、西安、武汉（楼盘）等城市均发布了公证摇号政策。

　　然而，自公证摇号政策发布以来，各城市频繁曝出摇号漏洞。6月25日，杭州本地媒体报道称，杭州九龙仓·珑玺项目涉嫌操纵摇号结果行为。根据该楼盘项目公示的摇号结果显示，周某在5月注册了3家公司，结果均“幸运”中签该楼盘。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波称，紧跟西安和长沙的脚步，杭州也快速出台了企业买房的限制性政策，此政策首先是堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房，从以往各城市的限购政策来看，绝大部分是针对个人或家庭的限购，而对于以公司名义买房却鲜有限制。

　　调控补丁式升级

　　杭州摇号政策始于今年4月4日。当时，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》（下称《通知》），要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。并明确，意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，按序售房。

　　《通知》强调，房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。同时，开发企业不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款，房管和司法部门将进行指导监督。