始于2016年9月的调控潮依然没有停歇的迹象，经过四次调控升级之后，从3月份开始，全国超过20个城市再启房地产调控，合计发布了近30条房地产调控政策，内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。分析人士指出，2018年各项调控措施将继续严格执行，楼市将保持高压，防范化解房地产市场风险。在差异化调控的思路下，楼市调控将更加细分。

　　6月26日下午，继长沙（楼盘）、西安（楼盘）加码楼市调控之后，另一热门新一线城市——杭州（楼盘）也出台了楼市调控新规。

　　杭州

　　据“杭州住房保管”发布，昨晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中，出现三家企业同时中签的情况，引发网民关注。

　　随后，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组已联系市司法部门，要求确保公证摇号工作公开、公平、公正，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

　　杭州是继西安、长沙宣布限购区域内暂停向企事业单位销售住房后，全国第三个发布该政策的城市。

　　西安

　　6月24日，西安市房管局网站披露，西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。

　　《通知》明确支持刚需家庭购房。在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

　　如何划分“刚需”？

　　西安版限购政策对刚需家庭的定义，条件之一就是“居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身”。

　　一位西安的置业顾问表示，在西安，单身未婚人士不属于刚需购房者，未婚人士可以作为普通购房者参与摇号，但在至少50%满足刚需的政策环境下，单身人士摇号中签的概率大幅降低。