日前，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京（楼盘）、上海（楼盘）等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　对此，分析人士认为，此行动不仅针对部分地区房地产市场的升温苗头与长期积弊，更表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会发生改变。因此，任何幻想中国主动放松楼市调控、让炒作者有机可乘的想法都是不明智的。

　　楼市“及时雨”

　　近年来，中央多次重申“房住不炒”总原则，并始终坚持从严调控不动摇。目前，房地产市场精细化、多样化调控正有序推进，一些地区和城市结合本地房地产市场和房价增长实际，先后出台了一系列旨在落实“房住不炒”方针，有效稳房市、控房价的区域化调控政策，取得了一定效果。记者在安居客、58同城和赶集网等信息平台看到，部分主要城市的房价相对平稳。

　　业内人士表示，今年以来，我国各地楼市暴露出了不少问题和隐患。在房产暴利的驱动下，各地房地产市场也呈现出了新的不良状况，出现了各种新的炒房投机套路。

　　据统计，一些城市仍出现个别区域房租异常上涨，“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场；房产中介打着“信用贷”、“消费贷”的旗号，仍在违规提供首付贷服务；未按规定“一套一标”、价外加价、不履行价格承诺、捆绑销售，损害消费者利益、扰乱市场价格秩序等各类违法违规现象。开发商与中介、炒房团勾结起来，一唱一和，以各种手段共同炒作房市、哄抬房价，导致整个楼市暗流涌动，社会“购房焦虑”情绪蔓延。

　　所以有报道认为，此次专项行动堪称一场楼市“及时雨”。

　　根据《通知》，本次专项行动主要包括四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《中国产经新闻》记者，“从此次整治的内容可以看出，主要是针对投机炒房、中介、房企和广告等层面。各个层面都有各类违规的做法。第一、政策明确了对房价和房源操纵现象的管控，这是从供应端等层面进行了管控。第二、政策明确了对于各类中介各类违规行为类似阴阳合同进行了管控，这有助于未来交易方面的秩序稳定。第三、政策对于包括公积金贷款等进行管控，其实也是为了让房屋买卖的流程更加顺畅。第四、政策也明确提到了对于各类虚假广告的管控，这属于本轮房地产市场中的新内容，过去针对广告方面的管控内容相对少，但现在明显强化。”