临近年底，合肥迎来了一波开盘潮。据不完全统计，刚刚过去的这个周末，有6家楼盘开盘。从区域上看，涵盖了滨湖、蜀山、包河等。

　　从去化结果来看，有的基本售罄，有的惨淡收场。

　　（统计数据来源于网络）

　　从开盘方式来看，多数都是线下开盘，贡院（ 相册 户型 价格 动态 二手房）选择了网络开盘。

　　统计的15家楼盘中，有7家去化在9成以上，包括了1家售罄的。另外8家的统计结果相对就没有那么好看了。

　　冷是相对的。位置一般，配套不全，学区不好的楼盘销售确实乏力。

　　但是，对于新房来说，价格还是最主要的，只要价格够低，其他都不是问题。

　　供货量大的区域难卖。15家楼盘里，新站区6家楼盘，数量最多，除开元、高速及长虹外等限价盘外，其他销量都很惨淡。这与区域房源供货量大有关。房源可选择性多，竞争激烈，价格即使到位，购房者也会犹豫不敢买。

　　另外，开盘优惠是有的。但是算不上实质性的下降，最多也就是精装改毛坯。

　　改善型房源去化尚可。近期开盘的改善型房源价格多在1.9万以上。虽然价格高，但是总体来看去化还是挺不错的。可见，合肥楼市中改善型需求还是挺多的。

　　另外，虽然限价盘楼盘热销，但是除了贡院（ 相册 户型 价格 动态 二手房）外，不是所有的都全部售罄。比如开元还剩了顶层和底层。购房者比较理性了。

　　二手房房东也不急着卖了。微博博主飞扬看房在其微博中表示：