数据显示，2018年全国土地流拍数达1808块，同比增长93.16%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录；三四线城市流拍数量远超一二线总和。业内人士认为，三四线城市土地供应加大，而调控力度不减以及企业融资情况恶化成为流拍走高的主要因素。

　　流拍率创新高

　　诸葛找房数据显示，2018年全国土地流拍率创历史新高。全国范围全年共流拍土地1808块，相比去年的936块增长93.16%。

　　中国指数研究院数据显示，部分城市流拍现象突出。以北京地区为例，2018年流拍7宗，流拍率达到10%。而2013年-2017年，北京宅地总流拍数量仅为6宗。2018年12月，深圳市宝安区西乡铁岗地区地块因无企业报价而流拍，为深圳近十年来首次流拍的住宅用地。

　　值得注意的是，一线城市2018年共推出土地620块，而2017年推出土地640块。

　　诸葛找房首席分析师陈雷对记者表示，流拍的土地一般具有三点共性。第一，位置偏僻，未来营销压力大；第二，地价较贵，盈利空间有限；第三，出让条件较为严格。

　　针对土地流拍率走高的原因，陈雷表示，房地产市场下行，房企现金流压力大，拿地更为谨慎。同时，地价越来越高，能拿地的房企较少，而供地规模不减。

　　三四线城市突出