北京办不动产证只需跑一趟 窗口全程不到30分钟

　　原来丰台区的群众自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签，再进丰台区地税局的门交税，最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续，现在推行“互联网+不动产登记”改革，情况发生了变化，群众可以在线上办理自然人存量房交易税收网上预审、经纪成交购房资格审核网上预审、不动产登记移动客户端网上预约，线下只需到一个窗口，就能办结相应的登记事项。

　　丰台区不动产中心近期开通综合服务窗口试点，标志着本市“互联网+不动产登记”改革正式启动。丰台区的刘女士在综合服务8号窗口体验了一窗式服务，她表示“没有想到不用跑到各个大厅去排队等待，自己只需要来登记大厅，在一个窗口交材料、签字就可以了。”相关负责人表示，本市将在丰台区试点的基础上，力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。

　　现场

　　设立“一窗办理”窗口

　　北京青年报记者在丰台区不动产中心看到，6号窗口和8号窗口已经被设立为“一窗办理”窗口，符合条件的市民办理过户手续只需到这两个窗口交材料、签字就可以了，全程不到30分钟。据了解，原来丰台区的群众自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签，再进丰台区地税局的门交税，最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。现在推行“互联网+不动产登记”改革，情况发生了变化，群众可以在线上办理自然人存量房交易税收网上预审、经纪成交购房资格审核网上预审、不动产登记移动客户端网上预约，线下将房屋交易、缴税、登记三个部门密切关联的部分办理事项整合到一个窗口，群众只需进一扇门最多5个工作日，就能办结相应的登记事项。

　　工作人员提醒，改革实施初期，“一窗办理”主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

　　变化

　　压缩办事时限 减少等候时间

　　据了解，此次改革的另一个便民举措是，压缩不动产登记全业务办事时限，减少交易过户全过程等待时间。全部不动产登记共135项业务细类自4月1日起全面压缩办事时限，从原来的10个工作日压缩为当日或5个工作日内办结。同时，住房和城乡建设部门也充分利用信息共享，加强部门协调效率，对无需核实纸质登记档案情况的房屋，自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。

　　此前，规划国土部门在确保登记质量的同时不断优化内部工作流程、持续自我加压，压缩登记办事时限，于2017年初将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结。

　　推行

　　移动预约服务面向企业和群众

　　在原有不动产登记网上预约的基础上，针对企业和群众办事需求量大的登记业务推出了移动预约服务，并已在全市13个区登记大厅实现功能上线，4月底将全面推行，确保企业和群众可以方便接入登记预约需求。同时，由住房和城乡建设部门为二手房自行转让受让人开通购房资格审核网上办理权限，受让人可在线提出购房资格审核申请，不用再去交易大厅现场办理，该措施于5月底开始实施。此外，实施不动产登记线上线下一体化办理，由规划国土部门搭建网上服务平台，夯实“互联网+不动产登记”基础建设，在保留现有申请模式的基础上，建立线上预审业务、线下核验材料、一次办结的机制，力争年底90%以上依申请启动的不动产登记业务纳入网上办理服务。

　　服务

　　可选择邮政EMS物流寄送证书

　　推广物流送证，打通服务“最后一公里”。据有关负责人介绍，每年本市因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本，按现有模式，企业和群众均须到办事大厅现场领取证书并缴纳登记费用，通常需要花掉半天时间。改革在保留现场领证的基础上，强化与邮政部门衔接，在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付，企业和群众可自愿选择证书领取方式，邮寄费用由本人自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后将切实减少企业和群众到场次数，力争实现登记“只需跑一次”。

　　据介绍，此次改革还针对预告登记制度设计复杂、实践中不便应用的问题优化了办事流程，明确了预告登记委托办理模式，可以让此项制度在保护交易安全方面发挥更多的作用。下一步市规划国土委将会同相关部门，做好指导协调、任务落实和监督检查工作，共同组织实施好“互联网+不动产登记”改革，按期落实好改革任务，全方位升级不动产登记办事体验，增强企业和群众对改革优化营商环境，提供办事便利的获得感。