一边是房企年底冲刺业绩、一边是部分城市预售审批有所松动，11月份中国多地新房推盘量创下单月历史新高。同时，随着近月来全国楼市销售放缓，多地住宅库存出现持续回升。

　　易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存报告》显示，2018年11月份，100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5930万平方米，环比增长25.0%，同比增长34.3%。这一规模创下了100个城市月度历史新高。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这一方面说明房企年底推盘节奏有所加快，另外，也从侧面说明，11月份地方对预售证管控的松动，部分积压的高价楼盘正密集入市。

　　推盘增加叠加近期的楼市销售降温，导致房地产库存上升。报告显示，截至2018年11月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为44791万平方米，环比增长2.5%，同比下降0.7%。

　　据该机构统计，2015年1月份以来中国100城市楼市库存规模就呈现出持续性的下跌态势。而今年9月份百城库存规模首次出现显著攀升，此后的10月至11月份楼市库存继续保持增长态势。总体而言，中国大中城市楼市库存走势迎来拐点，四季度正步入上行通道。