上周五，市住建委网站公布了首批三个限房价项目“预售许可预告”。但随着大兴区和房山区两个项目周末悄然开盘，引来购房人质疑声不断，指向摇号销售环节。昨天，市住建委对两个项目进行了专门巡查，由于公示信息不全等原因，这两个项目已被立案查处。

　　昨天上午9时许，大兴区某项目售楼处不断有购房人来看房，甚至银行已经驻场接受贷款咨询。听说是市住建委来查楼盘，售楼处工作人员赶忙支起写满公示材料的易拉宝。几乎同时，原本在售楼处里的多名负责人“消失”了。经过十多分钟的等待和寻找，负责人才出现。当问及何时开盘、开盘认购多少房等，这几位负责人无一能说出准确数字。当执法人员深入检查相关材料时，电脑中一份反映真实排号和销售信息的文件提示需要输入密码才能打开，但现场上上下下近十个人竟都表示“不知道密码”。

　　按照本市相关规定，售楼处需在现场向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同文本》、《城市商品房预售管理办法》、销控板、测绘技术报告书等材料。但此项目均没有公示。执法人员稍后到另一项目检查，发现这些材料也没有明示。

　　对此，市住建委执法大队现场要求两楼盘立即整改，对上述两家公司负责人进行约谈，就俩项目所涉及的违法违规行为进行立案查处。

　　大兴项目在6月9日上午开盘，摇号选房。虽然只有194套房，现场却引来几百人。摇号大约只有2个小时，速战速决。在此之前，该项目排卡、验资约700人。

　　项目之所以受到关注，是因为这是北京最早开盘的限房价项目，从一开始就已经敲定了价格上限。该项目未被转化为共有产权房，是按商品房销售。销售均价52449元/平方米，户型为88平方米三居。粗略计算，总房款大约462万元左右，已经明显低于周边项目价格。