甭管是一线城市，还是二线城市，总还有些便宜的房子。

　　便宜的房子，不少人盯着，很多刚需也紧盯着这些房子，对他们来说，这些房子几乎是他们上车的唯一希望。不过尴尬的是，即使首付凑够了，这些房子却总是“卖光了”。

　　之所以如此疯狂，因为这一时刻所有的刚需都清楚，买新房能便宜一大笔钱，只要有一丝希望，也必然会去摇号，一个项目摇不中，接着去下一个项目，凑点钱不容易。

　　当年三四十万首付买的价格100多万的房子，现如今300万转出去，再加上工作这些年攒的几十万，扣除银行贷款，到手也有200多万。这200多万的首付，他回去买300万的房子吗？当然不是，而是去买总价600万的房子。

　　这些人实际收入也没有多疯狂，但就是因为新房二手房倒挂，老房子打底，借助杠杆，房价上涨的预期，屡试不爽。

　　不过，这里有个问题，想必大家都发现了，新房中签率虽然低得惊人，但二手房却没什么人买。

　　如果二手房的成交量再活跃的话，那就是一波全面拉升了，伤不起。

　　所以人们能看到的利好，就是账面上的浮盈：签完购房合同，它们的价格将直接上涨两三成。即便如此，也足够支撑疯狂的摇号场景了，那些既有钱又有势的人都得摇号，只有首付款的普通人怎么可能有机会吗？

　　在这种情况下，还有些项目会很尴尬，他们当初拿地的价格非常便宜，房价也比较便宜。但这些项目的耐心是出奇得好，所有人都盯着它就是不开盘。偶尔放出一点房源，也没你的份。

　　南京的某个粉丝就跟笔者反馈过，他长期关注的某个项目，2015年报价还只要1万多块钱，但到了2016年，房子还是那些房子，1万多块钱的报价早已消失，纷纷迈上了2万+。二手房则直接到了2.6万以上。

　　到现在，这个项目还有房子卖，但价格已经直逼3.5万，项目的二手房价格则接近5万块。

　　他们在干嘛呢？无非是等行情。

　　除了南京，武汉、成都、西安、长沙等地的刚需房就这样悄悄消失了。