许多购房在买到二手房之后，需要延长贷款期限，那么该如何办理呢，下面为大家解读一下。

　　二手房贷款期限需要注意的事项：

　　1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

　　2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

　　3、延长后借款期限（含已借款期限）最长不得超过30年（二手房不超过20年）。

　　二手房贷款期限的操作流程：

　　（一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

　　1、《购房抵押借款合同》原件;

　　2、所购住房《房地产权利证明》原件（若有）。

　　（二）交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

　　（三）办理《变更协议》公证。

　　（四）办理增补保险手续。

　　（五）办理借款期限变更登记手续。