上海首套房首付比例是多少？这么多付款方式，只有这种是最划算的

　　现在很多的朋友们在买房子时候对于房屋首付的问题都很关心，毕竟买房子都是要先了解下首付的问题，根据自己的经济能力来选择合适的付款方式。其实首付的付款方式有很多种，这种其实是最划算的，一起来了解下吧。

　　现在很多的朋友们在买房子时候对于房屋首付的问题都很关心，毕竟买房子都是要先了解下首付的问题，根据自己的经济能力来选择合适的付款方式。其实首付的付款方式有很多种，这种其实是最划算的，一起来了解下吧。

　　上海首套房首付比例

　　上海首套房首付比例是多少？

　　1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

　　2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

　　3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

　　4、公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

　　5、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

　　6、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

　　上海首套房首付比例

　　上海市买房限贷政策有哪些？

　　1、购买首套房贷款政策，居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。

　　2、购买二套房贷款政策，以下两种情况属于购买二套房：①、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；②、在上海市已拥有1套住房。

　　上述两类购房者，购买普通自住房贷款首套房首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

　　要购买房屋的话，建议大家还是要去正规的房地产市场上看看，要了解房屋的房价和当地的政策，根据政策来进行买房。买房子是人生的大事情，在购买时候一定要谨慎，要多看看，比对一下，选择合适自己和家人的房屋居住。