房子备案后多久下贷款？买房还贷，原来这样才是最合适的还贷时间

　　现在很多的朋友们在买房子时候，面对高昂的房价，都会选择贷款买房，这样可以让自己提前入住新房，而且也让家人生活质量有了很大的提升

　　现在很多的朋友们在买房子时候，面对高昂的房价，都会选择贷款买房，这样可以让自己提前入住新房，而且也让家人生活质量有了很大的提升。买房贷款的话，大家对于买房贷款审核时间和还贷的方式等都很关心，一起来了解下相关知识吧。

　　房子备案后多久下贷款

　　房子备案后多久下贷款？

　　房贷办理所需要的时间如下：房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。

　　如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

　　房子备案后多久下贷款

　　买房还贷多久好？

　　如果你决定贷25万选择30年的等额本金还是十五年以下的那个比较好，最后选择贷款最长的期限也就是30年。所以得你的选择非常重要啊。如果按照公积金等额本金三十年来计算，根据房贷计算器计算，按百分之三点二五的公积金贷款利率计算的话，第一次均还款1372元，也就是说刚刚好符合他现在的收入。如果选择15年的情况下，你的压力太大，这就不太好了。其实房贷是一种最佳的负债，合理使用金融可以让你拥有一套属于自己房子。

　　要学会借鸡生蛋，用理财来赚够银行利息，我来给大家算一算公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再算上银行的一些折扣的话，执行利率大约在4.165%左右。房贷的利率其实已经很低了，很多聪明人都会借鸡生蛋，用手上的多余的钱去做好理财，这样来赚取到你房贷的利息，如果你是比较会理财的人建议你理财去。

　　每个人根据自己的情况，选择不同的方式。其实大家每个人的情况都有所不同，假如你前期的资金够多，你就可以用等额本金的方式。假如你前期的资金比较少，那我建议你用等额本息的方式。

　　买房要办理贷款的话，就要注意具体的办理方法和流程，要注意根据银行的需求来提供个人的真实资料，这样才可以保证贷款的顺利批准。大家在办理贷款时候，可以根据自己的实际情况和需求来进行办理，还贷的话也要选择合适自己的还款方式。