5年前，武汉2号线穿江而过，武汉才有了自己的地铁。

　　以前坐3号线去机场，都在范湖站换2号线。中间要走一段路。后来，为了偷懒，跑到宏图大道站换乘。3号线与2号线，是门对门换乘。

　　我出一道题吧。

　　在武汉，哪一个站现在能做到3条地铁线换乘？

　　不是人流量大的循礼门站，不是“巨无霸”车站香港路站，也不是“宇宙第一车站”光谷站。

　　而是刚才提到的宏图大道站。

　　宏图大道站

　　8号线、3号线、2号线，都在这里换乘。这是武汉首个三地铁换乘站。

　　在宏图大道地铁站，你会发现这里的出口之多。从ABC，到DEFGKL。地下空间像一座城。

　　在地铁站上面，宏图大道上车流如织，非常繁忙。这里是从盘龙城进入汉口主城区的必经之道之一。

　　以前，从盘龙城到主城区，主要走金桥大道。在金桥大道两侧，形成“后湖”板块。

　　如今，地铁8号线贯通后，一个“新后湖”板块诞生。

　　新后湖板块范围，北至府河，南至二环线，西至机场二通道，东至解放大道延长线。包括后湖板块与三金潭板块。

　　汉口随着城市发展一直向往扩张，建议武汉各大房地产研究机构增设“新后湖”板块指数。新后湖板块，是离汉口最近的区域。

　　当后湖板块的土地资源枯竭，住宅开发量锐减时，汉口的购房者在寻找一个新的“后花园”。

　　当地铁8号线通车后，新后湖、汉口中心、武昌的距离缩短。如果住在8号线上的新后湖，到武汉新天地、武昌徐东沿线上班生活都很便捷。

　　新后湖的核心区域，是宏图大道站周边。

　　从地图上发现，以前老后湖的中轴线是金桥大道。而新后湖的中轴线，是地铁8号线从宏图大道出发，走过的新后湖沿线。

　　这里有极地海洋世界、武汉客厅，还有香港置地开发的“梦想特区”。

　　第一次听说“梦想特区”，都不知道是什么。

　　梦想特区是一个约78万方的三轨上盖综合体。

　　我们对香港置地，或许很陌生。

　　它的母公司是世界500强怡和集团，与武汉有很深的渊源。

　　怡和洋行，是一家老牌英资洋行。曾在汉口设有分支机构。

　　在汉口，怡和洋行不仅在汉口英租界建有办公大楼和码头、仓库，还在租界外毗邻跑马场的地方建立了一大片高级住宅区，称为怡和村，通往汉口德租界的马路则称为渣甸路（今解放公园路）。

　　怡和集团旗下的香港置地，128年历史，是亚洲历史最悠久的地产集团之一。在香港中环，香港置地是最大的物业持有方。

　　香港中环实景图。图中有红色标记的都是香港置地的物业

　　穆迪和标准普尔给香港置地的评级分别为A3和A，2016年年底负债率仅6%。

　　2017年2月22日，香港置地与卓尔控股签署合作协议，组建合资公司，联手开发建设位于武汉的城市综合体“梦想特区”项目，将在2018年首次进入武汉市场。

　　在“梦想特区”，明年首先将入市的是住宅部分，有6栋精工住宅。

　　跟着地铁买房时，首站与末站，之前由于地段偏，房价较低。地铁通车后，首末站离城市中心的，只有时间距离，房价也会跟着一起快涨。

　　这就是典型的地铁“首末站效应”。