新房市场扭曲：500万“诚意金”成摇号最低门槛

　　2018-06-02 08:13 华夏时报

　　本报记者 陆肖肖 李未来 于玉金 北京、武汉、惠州报道

　　最近几天，网上流传一个段子，深圳有钱人揣着数千万来买房，也只能找个角落蹲一下等摇号。不只是深圳，多个买房摇号城市的楼市开始躁动起来。千人抢百套、万人抢千套房的现象重现江湖，500万诚意金成为部分项目最低的摇号门槛。

　　由于新房实行限价政策，新房和二手房市场发生了严重倒挂，存在明显的套利空间。比周边二手房价格低得多的限价新房一时间成了抢手货，引发抢购。其超低的中签率，中签即可获得丰厚收益的属性，和股市打新极其相似，有网友将这种现象比作“楼市打新”。

　　多地买房摇号进入抢房模式

　　500万诚意金，选房时间2分钟，中签率25%，最低1600万一套，这几个数字足以证明了5月30日深圳首个摇号项目的疯狂。

　　作为深圳市首个公开摇号项目，海上世界双玺花园发布了销售方案，文件显示，本次销售采用先审核购房资格，再缴纳500万/套的诚意金，然后公开现场抽签选房的方式，选房过程由政府主管部门、公证处现场监督。开发商同时规定，每个客户选房时间不得超过2分钟。

　　三期第2、3栋共167套住宅，计划一次性推出，房屋单价在8.17万-15.4万元，包括205平米、287平米、368平米、422平米4种户型，房屋最高总价达到了6500万元，最低总价也在1600万以上。

　　据媒体报道，项目开盘当天，交付了500万诚意金的660户家庭进入摇号选房阶段，仅诚意金冻结金额就高达33亿元。现场乌压压坐了上千名购房者，“感觉像高考，很紧张”一位购房者表示，每个人都在期待着成为那25%的幸运儿。有趣的是，第一位中签者诞生后回到选房区时，现场竟响起了掌声。

　　不单单是深圳，实行买房摇号政策的武汉也出现了供不应求的局面。近日，《华夏时报》记者走访武汉楼市时发现，一般新房开盘前几个月就要开始登记、交资料，还需要冻结一定的资产。位于白沙洲的新力城项目即将预售4栋楼，其销售人员称，选上房的概率仅为30%。位于四新的招商公园1872六期1、4、7、9号楼于5月28日拿到了预售证，预计推出300套房源，但销售人员告诉记者，房源与选房数量比例基本在1∶3，目前确定参与选房的就登记了1000人。