◆房地产税从立法到落地仍有一段路要走

　　◆征收房地产税需要突破四个阻力区：

　　有切合国情的税收减免：我国房价中有一大半是土地的价值，美国和香港的房产持有税都有相应扣除

　　要做到征税对象公平：只针对购买了合法商品住宅的居民征收房地产税，而排除了小产权房，不公平

　　房产价值评估要做到合理：普遍缺乏专业化房产评估公司，真实市场交易价格与评估价之间差距很大

　　我国房产信息不充分和不完整的问题仍然突出

　　文/《瞭望》新闻周刊记者邓华宁

　　今年以来，房地产税立法进程开始加快。2018年政府工作报告提出要稳妥推进房地产税立法。在今年全国两会期间，财政部副部长史耀斌表示，按照中央决策部署，目前正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。4月11日，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上表示将推进房地产税立法和实施。

　　购房者在河南一楼盘沙盘前咨询购房事宜 冯大鹏摄/本刊

　　业内人士表示，房地产税改革是落实“房住不炒”、实现经济平稳发展的重大部署，将带来多重正面效应。同时，由于我国国情特点，此项改革事关千家万户，涉及众多房地产开发企业和相关从业者。房地产税怎么收？如何满足人民对美好居住生活的向往？在调节分配差距的同时又如何保护好公民财产权？针对这些热点问题，《瞭望》新闻周刊记者近日进行了深入调研。