中铁建高价拿地面临“地王陷阱” 再现“面粉贵过面包”

　　高价拿地 中铁建面临“地王陷阱”

　　□记者 高伟 北京报道

　　1月8日，中国铁建（11.820， -0.10， -0.84%）房地产集团有限公司以9.82亿元获得姑苏区“苏地2017-WG-47号”地块。据测算，该地块4.3万元/平方米的单价刷新了苏州最高楼面价记录，成为新的单价地王。

　　资料显示，该地块周边二手房项目当前均价约为3.4万元/平方米，中铁建此次拿地价格再现了“面粉贵过面包”的现象。

　　业内分析认为，在地方调控政策持续，限价令难以松动的局面下，当前土地市场的地王项目普遍面临“入市难、回本难”的窘境。尤其是，近两年在土地市场激进拿地的企业将面临“高价地陷阱”。