在“房住不炒”的政策导向下，全国首套房贷利率连续数月持续上升，利率上升趋势在热点城市持续保持，天津就是其中之一的热点城市。

　　天津首套房贷利率一直平稳，今后上浮10%将为主流

　　今年以来天津首套房贷利率一直比较平稳，大部分银行执行基准利率上浮5%—10%的标准。但目前来看，天津首套房贷利率能维持在5%的只有农业银行、中信银行、交通银行和华夏银行四家银行。只有农商银行维持基准利率不上浮，这个基准利率也仅适用于资质较好、和银行有合作的楼盘。

　　由于天津是“高考房”的热门城市，加上和平区、南开区集中了优质的学校资源，就连学校附近的二手房开始大幅上涨，不少业主把房子总价提升10万元—20万元，并且没有议价空间。

　　多家房产中介表示，与其合作的银行首套房贷款利率多数执行基准利率上浮10%的标准，仅有2-3家上浮5%的银行。

　　根据数据显示，2018年4月，天津本期首套房贷款利率平均值为 5.53%，相当于基准利率的1.129倍；同期全国首套房贷平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍。所以从整体水平上来看，目前天津的利率水平低于平均值。

　　根据数据显示，在14家天津地区银行中，2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，10家银行为基准利率上浮10%，1家银行为基准利率上浮15%，1家银行为基准利率上浮30%。