半个多月前，住建部约谈12个城市，防止房地产市场过热，随后多地发布新政，各地楼市再次迎来调控密集期。

　　记者注意到，本次被约谈城市主要集中在东北和中西部，部分城市房价涨幅明显。但房价并非唯一指标，有专家称，这次约谈其实与住建部在2017年底提到的一个预警机制有关。

　　被约谈12城中7城出新政

　　近期，住建部就楼市问题两次约谈多个城市负责人。截至发稿，在被约谈的12城中，已有7城出台新政，包括合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原。

　　记者注意到，这些调控多是在原有政策的基础上查缺补漏，主要包括限购和限售的收紧、对商品房预售价格的管理等。

　　具体来看，限购方面：

　　成都提出，将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入限购区域未满24个月的购房人，符合一定条件方可购房;太原要求，本市户籍城六区限购2套。

　　限售方面：

　　哈尔滨规定，对主城6区3年内新购商品住房实施限售;贵阳规定，购买的新房3年内不得转让;太原要求，新购住房满2年方可交易转让;成都提出，购买新房或二手房满3年方可转让。

　　预售价格管理方面：

　　长春提出，商品房实际成交价格不得高于预售申报价格，否则不予网签;贵阳规定，执行商品房销售明码标价、一房一价制度;合肥要求，开发商取得预售许可证后才能进行商品房预售。

　　另外，佛山规定，避免在夜间进行项目开盘或销售活动，预计购房人数较多时尽可能采用摇号等方式进行销售。