“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。此前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

　　对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

　　对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

　　住房城乡建设部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈太原市政府负责同志后，太原市委、市政府高度重视，认真分析存在问题，逐一研究解决措施。5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（并政办发〔2018〕23号），提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。

　　太原市政府表示，将认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，牢固树立“四个意识”，落实主体责任，增强对房地产市场调控的自觉性和主动性。

　　具体政策涉及到几点：

　　一、实施住房限购政策

　　对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

　　对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

　　二、加强差别化住房信贷和税收政策

　　（一）调整差别化住房信贷政策。经山西省市场利率定价自律机制研究通过，

　　购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行;

　　购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房偿款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;

　　购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。