“‘任大炮’这个概念是错的。” 5月21日下午，北京市华远地产股份有限公司原董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强接受凤凰网财经专访时表示，开炮与否，要看面对什么样的问题和情况。

　　面对目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。“1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”任志强称。

　　任志强还表示，之所以国人都在抢房子，是因为在产权制度不完善的情况下，房子使用权的年限最长。

　　中国房价上涨幅度依然很高

　　任志强认为，探讨中国的房价，需要具有历史的眼光。

　　以80年代实行的双轨制为例，第一次改革，一部分按计划经济方式定价，使得按市场经济供应的住房不足，价格上涨。而后来的价格改革，实行市场定价后，房地产价格平稳许多。

　　“无论市场定价与否，都是人的主观行动在博弈。”任志强认为，房地产市场存在人和市场的博弈关系。经济学中有最优、次优、最劣的说法。改革过程中，最优是大部分人获益。

　　房价不能说完全不能预测。任志强认为，在局部博弈中，存量是可以看到的，可能的趋势也是可预测的。但是，趋势的时间、跨度取决于政府。

　　对于目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。供给方面还是要控制，供应量不上升;需求方面，人才涌入后产生了大量的特殊需求。“摇号”就是因为需求太大而供应不足，价格肯定会上升。

　　此前，任志强预测了2018年房价的大涨。“我说的2018年大涨已经在一月份实现了。一季度房价不得了，中国有房地产市场以来增幅最高;1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”