近日来，此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施。昨日，成都市房管局发布通知，对原有调控政策进行了完善，出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，将限购对象由自然人调整为家庭。专家认为，成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用。

　　成都：新购房取得产权证满3年才可转让

　　在这些城市被约谈之后，市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施。12个被约谈城市中，成都很快做出了回应。《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》升级了此前的调控举措。对限购对象提出了调整，限购对象不再是个人，而是以为家庭为单位。《通知》还要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　《通知》还在限购方式上也作出调整，提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。

　　除成都以外，其它被约谈城市也火速做出了回应。比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格；西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。据统计，在住建部约谈的城市中，当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政，太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策。