房屋维修基金怎么算？

　　1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;

　　2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）;出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

　　使用房屋维修基金必须满足的条件

　　1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;

　　2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

　　3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。