官方确认征收房产税标准 2018房产税如何计算?

　　关于房产税大消息公布，大家想知道是什么吗?2018全国两会召开，政府工作报告中提到，将稳妥推进房产税立法。这意味着什么?意味着官方确认征收房产税。这个消息，对于房地产行业来说，绝对是震撼性的。那么，这是好事还是坏事呢?

　　其实，官方确认征收房产税标准，但仍未公布时间，所以大家不需要提早担忧。而且，征收房产税对房价走势，以及对税负影响也不大，大家也不需要过滤。不信?大家看看重庆和上海的房价，就知道小编为何这样说了!还有一件事，今年推出房产税的可能性并不大，毕竟还需要一定的时间去调查和推进。

　　听到官方确认征收房产税的消息，市民已经知道无法改变事实了，他们只想知道，房产税是如何计算的?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：

　　一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　二、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。