期房契税什么时候交？期房契税缴纳规定

　　对于房屋的购买分期房和现房。这两者的主要区别就是一个购买了之后不能马上入住，而一个购买了之后就可以入住。那对于期房和现房的这个区别，会不会对房屋契税的交付有所影响呢？

　　部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

　　也就是说，按照相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。

　　购买期房付款流程如下

　　1.买受人应当按照约定的时间支付价款。

　　2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

　　3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

　　4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

　　6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

　　7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

　　8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

　　9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

　　10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。

　　11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。