买别墅需要交什么费用？买别墅费用说明

　　对于有钱人来说买别墅是一种享受，我们也知道别墅的价格也是很贵的。那么，在买别墅的时候需要缴纳一定的费用，但是具体的都有哪些费用呢？这也是购房者比较关心的问题。

　　买别墅需要交什么费用

　　（一）、买别墅要交哪些税

　　1、独栋别墅：

　　（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

　　（2）个人所得税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。

　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　2、联排、叠加、双拼别墅：

　　（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

　　（2）个人所得税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

　　满3年不满5年的，土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。